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中国证券报微信公号12月16日消息,房价下跌城市数量仍在增添。

12月16日,国家统计局公布的11月70个大年夜中城市新建、二手商品室庐价格环境显示,70个大年夜中城市新建商品室庐中,仅44个城市房价上涨,较10月再减6城;房价下滑城市本月增至21个,为年内最高。

二手房方面,全国下调城市多达33个城市下调,已继续5个月跨越和记怡情娱乐苹果下载20个城市;房价上涨城市仅32个,处于近4年的最低点。

华夏地产首席阐发师张大年夜伟表示,一二三线城市楼市徐徐进入调剂期。后续假如没有显着的政策变更,估计下滑趋势在2020年将持续。

新居房价上涨城市削减至44个

统计局数据显示,11月新居房价上涨城市再度削减6城至44个,为年内最低。

新居房价下滑城市也逐月增添,本月增至21个城市,为年内最高。

数据滥觞:国家统计局,制图:中证君

和记怡情娱乐苹果下载从环比涨幅来看,银川、唐山以1.9%的涨幅领跑,北京紧随其后,涨1.7%。排名前十的城市分手为银川、唐山、北京、锦州、呼和浩特、西宁、兰州、长春、秦皇岛、武汉。此中西宁、呼和浩特、南宁、唐山、长春,也均呈现在10月房价涨幅排名前十的名单中。

而11月的21个新居价格环比下降城市中,跌幅最大年夜的则是乌鲁木齐,跌幅为0.9%。值得留意的是,作为一线城市的广州,也进入跌幅前十。

31个二线城市新建商品室庐贩卖价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点。35个三线城市上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

二手房跨越30城继续两月下滑

二手房方面,统计数据显示,二手室庐贩卖价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大年夜0.1个百分点。二手房房价下调的城市也已继续继续6月跨越20城下调,继续两月跨越30城下调。

孔鹏指出,此中,北京和广州分手下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。31个二线城市二手室庐贩卖价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

数据滥觞:国家统计局,制图:中证君

华夏地产首席阐发师张大年夜伟表示,从房价看,市场调剂趋势显着,一二三线城市徐徐进入和记怡情娱乐苹果下载调剂期。大年夜部分城时值格下调的主要缘故原由,是持续出台的政策叠加各类资金的收紧,后续假如没有显着的信贷政策变更,估计下滑趋势在2020年将持续。

成交金额有望立异高

统计局数据显示,1-11月份,商品房贩卖面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比1-10月份加快0.1个百分点。

此中,室庐贩卖面积增长1.6%,办公楼贩卖面积下降11.9%,商业业务用房贩卖面积下降14.1%。商品房贩卖额139006亿元,增长7.3%,增速持平。此中,室庐贩卖额增长10.7%,办公楼贩卖额下降11.3%,商业业务用房贩卖额下降13.5%。

张大年夜伟表示,贩卖面积继续2个月同比上涨,11月全国市场成交量依然惯性冲高,以价换量开始呈现。楼市整年有望刷新2018年创造的15万亿元成交金额记载,整年贩卖额大年夜概率跨越16万亿元。按照11月的比例测算,2019年整年贩卖面积大年夜约17.5亿平米。

易居钻研院智库中间钻研总监严跃进表示,房屋贩卖数据出现相对企稳的态势,再次阐明当前房屋贩卖市场韧性实足,“客不雅上也阐明当前房地产市场照样有充沛的购买力,并不会由于市场和记怡情娱乐苹果下载较为消极而呈现‘冷落’。”

地皮市场企稳

统计局数据显示,2019年1-11月份,全国房地产开拓投资121265亿元,同比增长10.2%,增速比1-10月份回落0.1个百分点。此中,室庐投资89232亿元,增长14.4%,增速回落0.2个百分点。

严跃进表示,从数据来看,市场虽然略有降温,但客不雅上并没有显着掉速下滑的风险。总体上来讲,市场整体照样以平稳为导向。

严跃进表示,11月房地产开拓投资数据仍偏高位,涨幅较上月略为收窄,阐明当前部分开拓商的市场预期没有过于消极。地皮市场呈现企稳态势,分外是在房企贬价匆匆销后,房企资金面有所改良,购地意愿积极。

从待售面积来看,11月末,商品房待售面积49221万平方米,比10月末削减102万平方米。此中和记怡情娱乐苹果下载,室庐待售面积削减92万平方米,办公楼待售面积增添15万平方米,商业业务用房待售面积增添4万平方米。

瞻望未来,张大年夜伟指出,虽然当下全国看房价上行城市依然占主流,但市场已经呈现了徐徐平稳的迹象。热点城市再次开始进入卖不完期间,除了深圳相对生动外,大年夜部分市场均有下调体现,除少数热点刚需项目外,去化率快速下行。政策方面,近来信贷政策与各地房地产调控政策微调力度有所加大年夜。房地产调控最严格的时刻已颠末去,但在“房住不炒”的政策基调下,宽松幅度有限。

(原题为《创年内记载!新居房价下跌的大年夜中城市增至21个,广州进跌幅前十,还有这么多省会城市》)

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